水道代、駐車料未払いの暴力団組員に対応の仕方回答者 弁護士・高畑 拓さん 41戸の分譲マンションの理事長です。マンション内に警察もマークしている暴力団組員が賃貸で住んでいて、水道代と駐車料を滞らせています。請求書を出すと、口では「払う」と言いながら1年以上払いません。管理組合としてはどのように対応したらよいでしょうか。(宮城県・H生) ◇ ◇ 高畑 水道代の方は全体が一口で入っているのですか。 ──そうです。しかもこの人は二カ月で二万円を超えて、未払いが一年以上も続いています。 高畑 管理組合はどのように請求を。 ──管理組合としては規約で決まっているので、区分所有者に管理費と修繕積立金の支払いを求めています。区分所有者はその暴力団組員から家賃が全然入らないと言いながらも、請求分については何とか払っています。 高畑 共同の意思に反する行為なので、管理組合が水道を使用することの停止を伝えてみたらどうですか。 ──今までにも長期に及ぶ滞納者には、管理組合が水道使用の停止を伝えてきました。ただ、今回は相手が暴力団組員なのでどうすればいいか苦慮しています。 高畑 あなたの方が正当なのですから、管理組合として対応をはっきりさせ、泣き寝入りしない姿勢が大事だと思いますよ。 (「しんぶん赤旗」2004年03月17日) |