上階から水漏れ部屋中に/賠償請求の範囲と注意点回答者 弁護士中村宏さん 娘夫婦は築2年半のマンションの4階に住んでいます。上階の人が水道の蛇口を開けたまま出掛けたので、部屋のあちこちに水漏れがしました。この場合は、補償などを求めてよいのでしょうか。(秋田県・M生) 中村 どこから、どの程度漏れたのですか。 ──漏れた当日は水道の清掃で1時間断水がありました。通知は管理会社から事前にあったのですが、上階の人は子どもが蛇口を開けたまま出掛けたといいます。それで水がじゃんじゃんと…。 中村 漏れた場所は。 ──ひどかったのは台所です。次いで居間、押し入れ、二つの洋間、ふろ場など全面的です。 中村 相当漏ったとなると、壁紙、天井、家具、衣類などの汚れは。 ──両親が家にいたので衣類などはすぐ片付けましたが、壁紙、天井、家具などは台無しです。 中村 すると壁紙や内装にかかわるものですね。上階の方は保険に加入していましたか。 ──管理組合がまとめて個人賠償責任の保険に入っています。数日後に管理会社の業者が見積もりに来ます。 中村 一般的には上階の家族のミスによる事故です。上階のお宅は所有者ですか。 ──そうです。 中村 すると所有者の管理不十分ですので、損害賠償請求ができます。 (「しんぶん赤旗」2004年5月16日) |